Bất động sản hiện nay vẫn đang là thị trường sôi động, đem lại cơ hội sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư. Việc nắm rõ thông tin về các loại đất giúp có thêm kinh nghiệm quý báu trong quá trình tìm kiếm địa điểm để đầu tư phù hợp. Đất SKC đang được xem là “tấc vàng” mà không có nhà đầu tư nào có thể bỏ qua. Vậy đất SKC là gì? Cùng chúng tôi làm rõ thông qua bài viết sau đây!

Định nghĩa đất SKC là gì? 

Theo thông tin từ Luật đất đai năm 2013, đất ở nước ta gồm 3 nhóm đó là: đất nông nghiệp, đất phi công nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, mỗi nhóm đất sẽ được chia thành nhiều loại đất với các ký hiệu khác nhau theo từng mục đích sử dụng để dễ phân biệt. Vậy đất SKC là gì và thuộc nhóm đất nào? 

Thực chất, SKC chính là ký hiệu trên sổ đỏ của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Hoặc có thể nói, những loại đất tại khu công nghiệp, cơ sở sản xuất, khai thác khoáng sản,.., đều là đất SKC. 

Khái niệm đất SKC là gì

Có lẽ, cái tên của SKC cũng nói lên mục đích sử dụng của nhóm đất này. “Phi nông nghiệp” tức là đất SKC sẽ không được dùng vào các hoạt động nông nghiệp khác,... Bên cạnh đó, loại đất này cũng không được sử dụng để xây nhà ở, mà thay vào đó, người ta thường đầu tư đất SKC để sản xuất các hoạt động công nghiệp, kinh doanh thương mại, dịch vụ buôn bán,...

Do đó, những người đã hiểu rõ đất SKC là gì sẽ không mua loại đất này nếu có mục đích xây nhà ở hay trồng trọt, chăn nuôi,...; trong trường hợp này, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến nhóm đất thổ cư. Ngoài ra, chủ đất hoàn toàn có thể làm các thủ tục giấy tờ liên quan và gửi tới cơ quan có thẩm quyền để thay đổi mục đích sử dụng đất.   

Thời hạn sở hữu đất SKC là gì? 

Sau khi đã nắm rõ những thông tin về đất SKC là gì, tiếp theo, các chủ đầu tư nên tìm hiểu về thời hạn sử dụng đất để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

  • Đất do mỗi cá nhân đứng tên hoặc thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình mà không thuộc nhóm đất được cơ quan có thẩm quyền giao có thời hạn, đất SKC trong trường hợp này sẽ không bị giới hạn thời gian sở hữu. 

Tên đầy đủ trên giấy tờ của đất SKC là gì

  • Ngược lại, đất SKC được nhà nước giao hoặc cho thuê để dùng trong mục đích kinh doanh, thương mại sẽ có thời hạn sở hữu dựa theo hợp đồng đã được ký kết. Tuy nhiên, thời gian không được vượt quá 70 năm. 

Điều gì xảy ra nếu xây nhà trên đất SKC?

Pháp luật đã quy định rõ người sở hữu phải sử dụng đất đúng mục đích, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định (Khoản 1, Điều 6, Luật đất đai). Những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở phần “Định nghĩa đất SKC là gì?” cũng giúp quý bạn đọc hiểu thêm về mục đích sử dụng của loại đất này. Theo đó, khi chủ sở hữu muốn xây nhà ở trên đất SKC chính là hành vi trái pháp luật, sẽ bị xử phạt theo đúng quy định. Ngoại trừ việc mảnh đất đó đã được xin giấy để chuyển đổi mục đích sử dụng. 

Kết luận 

Chúng tôi vừa chia sẻ những thông tin xoay quanh đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Mong rằng qua đó sẽ giúp quý bạn đọc hiểu hơn về đất SKC là gì và những lưu ý khi sở hữu nhóm đất này. Thị trường bất động sản đang sôi nổi hơn bao giờ hết, các nhà đầu tư chưa bao giờ ngừng tìm kiếm những mảnh đất SKC “béo bở” để chi tiền đầu tư.  

Xem chi tiết tại: https://meeyland.com/